Im Gegensatz zu Hypotheken sind Grundschulddarlehen oft auch Privatkredite die nicht zur Renovierung oder zum Umbau benötigt werden. Meist werden teure und kurzfristig laufende Ratenkredite zusammengefasst und zur Absicherung des neuen Grundschulddarlehens ins Grundbuch eingetragen. Der Vorteil ist dabei, dass man teure Ratenkredite oder zu hohe Ratenbelastungen reduzieren kann - und das zu Hypothekenzinssätzen.

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